Đất nền vẫn chưa hết hạ nhiệt trong những ngày cận tết

Đón dòng tiền cuối năm, thị trường bất động sản tháng 1/2018 diễn ra sôi động. Nguồn cung và giao dịch ở các phân khúc đều tăng nhiệt dịp này. Đất nền vẫn chưa hết hạ nhiệt và đất nền Tp.HCM hứa hẹn một năm tăng trưởng nóng khi ngay trong tháng 1, hoạt động phân lô bán nền đã diễn ra rầm rộ.

Đất nền vẫn chưa hết hạ nhiệt trong những ngày cận tết

Đây cũng là thời điểm Quyết định 60/2017/QĐ-UBND về quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa tại TP.HCM có hiệu lực. Ngay sau khi quyết định có hiệu lực, hoạt động phân lô bán nền diễn ra rầm rộ tại nhiều khu vực vùng ven thành phố.

Các điểm quỹ đất còn nhiều như phường Trường Thạnh, phường Phú Hữu (quận 9); Tân Kỳ, Tân Quý, Tây Lân (Bình Tân)… xuất hiện hàng chục dự án phân lô bán nền. Các nền phân lô ở quận 9 được chào bán từ 1,2-1,7 tỷ/lô. Tại Bình Tân, các nền phân lô có giá chào bán cao hơn, từ 3,5-7 tỷ/lô.

Nhiều nhà đầu tư (NĐT) sở hữu đất vườn, đất nông nghiệp đều đẩy giá khi quy định mới có hiệu lực. Đến cuối tháng 1/2018, giá đất nông nghiệp tại khu Đông (gồm quận 2, quận 9), tùy từng vị trí, đã tăng từ 1-3 triệu đồng/m2 so với thời điểm giữa năm 2017.

Các mảnh đất nông nghiệp tại khu Đông Sài Gòn có giá dao động từ 5.5-8.8 triệu đồng/m2 thì hiện tại, giá đã nhích lên 6-9 triệu đồng/m2. Tại khu vực quận 2, giá đất nông nghiệp đã tăng từ 6-7 triệu/m2 lên đến 8-10 triệu đồng/m2.

Đất vườn, đất nông nghiệp tại Nhà Bè cũng tăng từ 2-3 triệu/ lên 3,5-5,5 triệu/m2 vào đầu 2018. Nhiều nhà đầu tư đã quyết định găm hàng với kì vọng giá sẽ tăng cao sau Tết Nguyên đán – thời điểm hoạt động phân lô bán nền thường diễn ra nhộn nhịp.

Thị trường vùng ven trở thành tầm ngắm sinh lời cho tất cả nhà đầu tư. Đặc biệt, với dự án Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành đang dần hoàn thiện về báo cáo thu hồi, đền bù, giải phóng mặt bằng tại Đồng Nai, hứa hẹn vùng ven sẽ tiếp tục mở ra nhiều cơ hội đầu tư hơn nữa trong thị trường bất động sản năm 2018.

Theo Batdongsan.com.vn